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獨家諜照!每平米18萬元起,3萬人圍觀,女股神的江南里原來長這樣
發布時間:2019-04-15 09:35:42

浙江在線-住在杭州網4月11日訊(浙江在線記者盛哲徽)下周一,被炒得沸沸揚揚的江南里法拍房就將正式開拍。

杭州第一天價樓盤、綠城首個城市合院、每平米18萬起、女股神……

圍繞著這套房子,實在有著太多的話題。

4月11日,是這套法拍房拍賣前的首個也是唯一一個開放日,記者前往現場進行了探訪。

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江南里的門頭

共31人預約看房

看房須分批進入

拱宸橋西,沿著運河順著綠化道往北走不過一兩百米,江南里的大門就掩映在一派春光中。

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江南里進口的連廊

作為綠城開發的首個城市合院,江南里總共就規劃了76戶人家,面積為260-690方,卻竟然有40多個戶型,每一套宅院幾乎都是定制。在當年,這個項目橫空出世,均價12萬+,超越云棲玫瑰園的77811元/平方米,成為杭州新晉的“第一天價樓盤”。

即將拍賣的那套房源,為5幢1號,鄰近小區出入口,從主入口進來右轉便能望見。據阿里拍賣公開資料顯示,這套合院地上面積約311.3平方米,其中庭院面積約170平方米。

房源的起拍價為5600萬,折合成單價約為18萬元/平米,而據了解,這套房源當年的售價為3506萬元,也就是說,即便是起步價,也已比當年的售價高了近2000萬元!

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中央庭院景觀

負責帶看的來拍法服工作人員告訴記者,今天總共預約的人數有31人,根據一般的法拍房50%的預約出勤率看,可能最終實際的到訪人數在20人不到的樣子。

對于這樣一幢總價超過5000萬元的房子來說,這個到訪人數已經算是較為可觀了。

由于看房的人較多,工作人員示意大家排隊分批進入。

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江南里小區內景

地下室挑高近6米

涼亭飛檐為業主定制

進門后,池塘、涼亭、假山、松柏、布置勻停,移步換景。

過了中央庭院不一會,就看到一扇貼著封條的大門,門頭上刻著兩個大字——清韻。

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拍賣房源全貌

這便是即將拍賣的那套法拍房了。

走進這套合院,首先映入眼簾的便是庭院,盡管并沒有人居住,但可以看出,庭院內的假山、綠植還是維護得不錯。涼亭的飛檐高高翹起,據說是根據業主喜好的模樣定制的。

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拍賣房源的庭院

合院地上有兩層,目前為毛坯狀態,預留了電梯間。

一層含廚房、客廳、餐廳、客房及一個套房。

從記者的實際觀感來說,一樓的采光并不算出彩,北面的廚房和客房均顯得比較暗。

二層含一間朝南獨立書房、兩間均配備獨立衛生間及獨立衣帽間的朝南套房。

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二樓的套房

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二樓露臺望出去的視野

相對于一樓,二樓的采光要好不少,連接書房的露臺可以直接俯瞰庭院,視野極佳。

套房的尺度均較為開闊,尤其是套房衛生間,皆可擺下一個浴缸。

地下室像個挑高的禮堂,185平方米,層高5-6米,可隔兩層。此外,還帶3+3個車位。

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拍賣房源的地下室

客戶互相推薦

3萬人圍觀卻無人報名

據悉,這套房子的實際擁有者是一位王姓的“女股神”。

幾年前,她借款投資,因為正好趕上幾波牛市,再加上慧眼獨具,賺了不少錢,先后買了武林壹號和江南里兩套價值數千萬的豪宅。但好景不長,之后股市行情急轉直下,其投資的股票接連出現虧損,眼看借款合同就要到期,為了盡快融到資金,她不得不將房子抵押。

然而,接連幾波股市下跌,融資款項很快被消耗殆盡。由于無法按時還款,借款人陸續到法院起訴。緊接著房子就被凍結了,并最終走上了司法拍賣這條路。

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貼在大門口的競買公告

此前,有網友曾指出,這樣一套“法拍房”,有錢人會不會嫌棄?

然而,從來看房的客戶們的回饋看,絕大多數人并不擔心這一點。

一位蔡姓的女客戶說:“之前我也去看過宜和園的房子,感覺這套比宜和園還是稍微要好一點,產品倒是各有各的好,主要就是在位置上,這個位置的合院以后不會有了。”

那么,看房的這些客戶都會去參與下周一的法拍嗎?

記者詢問了下,得到的回復都較為模棱兩可,大多是“再說吧”、“不一定”。

有幾位客戶在看房的時候就已在謙讓,互相推薦對方買,顯然,購房的意愿并不算強烈。

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阿里拍賣頁面仍是0人報名

記者在阿里拍賣平臺上看到,截至今天,該套房源的圍觀人數已經超過了3.1萬人次,有1332人設置了提醒,但報名的人數依然為0。

在開放日后會否有變化,讓我們拭目以待。

來源:浙江在線

千島湖新聞網  編輯:于一


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