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巧用公證化疑慮 妙解心結促和諧
發布時間:2019-04-18 08:48:32

 通訊員 徐愛梅 蔣光則

日前,縣公證處因巧用公證法,及時為一場爭論不休的房屋買賣糾紛化解矛盾。

平時遠在北京工作的吳先生通過網上聯系,將千島湖鎮的一套房屋賣給應女士,雙方簽訂了房屋買賣協議。但在辦理房屋過戶時,工作人員發現吳先生妻子身份證上的名字與結婚證不一致,需提供相關證明材料方能辦理過戶手續。吳先生一聽頓時急了,他們夫妻倆的戶口如今都還在江西老家,可這次只有三天的假期來辦理此事,在時間上根本來不及。但房屋目前已交付給應女士居住,只因辦不了過戶,所以應女士不肯支付20萬元購房尾款。而吳先生是要求應女士必須付清全部房款,才肯去補材料;應女士卻提出先辦理過戶再付清房款。就為這事,導致雙方爭論不休大吵起來。

雙方急忙跑到公證處求助,公證員全面了解情況后,建議他們辦理一份委托公證和一份提存公證,即吳先生夫妻辦理委托公證,委托吳先生的妹妹代其辦理房屋過戶手續;同時,應女士將應付的20萬元尾款交到公證處辦理提存公證,待房屋過到應女士名下后,由公證處直接將20萬元房款轉付給吳先生。這樣,吳先生到江西老家補全證明材料寄給其妹妹后就可直接趕回北京上班,不必再折回千島湖辦理過戶手續,也不用擔心應女士不及時支付剩余房款;同樣應女士也不用擔心付清房款后房屋過不了戶。

雙方聽后均表示愿意采納公證員的建議,在公證員的指導下當即簽訂一份補充協議,并在當天辦理了委托公證和提存公證。

幾天后,應女士拿著房屋的不動產權證書告訴承辦公證員:“房屋過到我名下了,這是新房產證,你們公證處把20萬元房款匯給吳先生吧。那天,要不是你們公證處給我們幫忙,我們雙方還不知會吵成怎么樣,后果更不堪設想,真是太謝謝你們了”。

千島湖新聞網 編輯:程就 方志隆

 

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